DIAG48 - Diagnostic immobilier

Quels sont les diagnostics obligatoires pour une vente?


Les diagnostics immobiliers informent l’acquéreur sur l’état du logement.

Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur a l’obligation de tenir l’acquéreur informé de l’état du logement.
Les performances énergétiques de chaque logement varient selon sa date de construction et les éventuels travaux de rénovation et d’amélioration qui ont pu être effectués. Tous ces éléments permettent de renseigner l’acquéreur sur l’état général du logement, la présence ou l’absence d’éléments toxiques, la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement, les risques liés aux installations, et donc la nécessité de réaliser ou non des travaux à termes.

Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) constitue en quelque sorte la carte d’identité du logement en vente, et doit permettre de s’assurer que le logement est salubre.

DPE : Performance Energétique


Type de biens: Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage

Durée de validité: 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien.

Diagnostic amiante


Type de biens: Tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Durée de validité:

  • Si le diagnostic a été réalisé avant avril 2013, il est à renouveler.
  • Si le diagnostic a été réaisé après avril 2013, sa validité est illimitée.

Diagnostic plomb


Type de biens: Tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.

Durée de validité: 1 an si concentration supérieure au seuil sinon illimitée.

Diagnostic Gaz


Type de biens: Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans.

Durée de validité: 3 ans.

Diagnostic Electricité


Type de biens: Concernne les installations électriques de plus de 15 ans.

Durée de validité: 3 ans.

Diagnostic termites


Type de biens: Les biens présents dans une zone infestée définie par arrêté.

Durée de validité: 6 mois.

Mesurage Loi Carrez


Type de biens: Les biens en copropriété, sauf caves, garages et lots inférieurs à 8m2 .

Durée de validité: Illimitée sauf en cas de travaux.

Etat des risques et pollutions


Type de biens: Les biens présents dans une zone à risque définie par arrêté.

Durée de validité: 6 mois.

Renseignements et prise de rendez-vous au 06.49.43.59.99


Votre diagnostiqueur DIAG48 réalise tous les diagnostics obligatoires pour une vente immobilière en Lozère et départements limitrophes: le Gard, l'Aveyron, le Cantal, la Haute-Loire et l'Ardéche.

Remise des rapports sous 48H ou 24H.

DIAG48, 6 Chemin des Pousets, 48000 Mende   

mentions légales



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